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Assurez-vous de disposer de votre loyer même en cas de défaillance du locataire. De même, prévenez les coûts relatifs à un contentieux ou bien à un sinistre.
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ASSURANCE LOYER
Son adhésion est facultative. Elle permet de percevoir ses loyers même si le locataire ne les règle pas ; bien utile
quand les loyers servent à rembourser un emprunt ou quand le propriétaire a besoin des loyers pour subvenir à ses besoins.
Grâce à notre expérience, nous avons négocié avec le premier cabinet d'assureur des professionnels de l'immobilier
pour vous proposer les garanties suivantes (valeur 2007) :
PROTECTION JURIDIQUE :
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Elle couvre toute la procédure contentieuse relative au recouvrement des loyers.
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Elle intervient également pour tout litige survenant entre le propriétaire et son locataire pendant
la durée du bail : litige sur état des lieux de sortie, résiliation injustifiée du contrat de location,
litige du fait du locataire avec la copropriété, etc…
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Prise en charge des frais d'intervention de l'huissier, frais et honoraires de l'avocats-choisi librement-
à concurrence de 3100 € par sinistre.
PAIEMENT DES LOYERS dus par un locataire défaillant :
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Garantie : illimitée dans le temps.
Toutefois, l'engagement financier de la Compagnie correspond à 61 000 €
( limitation du quittancement à 1 530 €/mois).
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Prise en charge des frais de contentieux : huissier, avocat.
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Paiement des indemnités par la Compagnie au terme du 4ème mois, puis à la fin de chaque trimestre, à terme échu.
DETERIORATIONS IMMOBILIERES :
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Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire.
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Plafond de garantie : 7 700 € par sinistre.
COUT :
2% TTC du montant du loyer, charges et taxes comprises.
DEBUT DE LA GARANTIE
Dès l'adhésion au contrat pour les nouveaux locataires.
Délais de carence de 3 mois à la prise d'effet de la garantie pour les locataires en place.
AVANTAGE FISCAL :
déductibilité de la prime " loyers impayés " des revenus fonciers.
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